Beküldve:

Miért áll a Mediterrán-Kör beruházása és mi épülhet a területre?

  • Azt ígértem, hogy időről időre beszámolok a MEDITERRÁN-KÖR történéseiről, arról mi történt eddig és mi várható a közeljövőben?
  • Változtatási tilalom él mindaddig (nem épülhet ingatlan a területen), amíg az itt élők igényeit is figyelembe vevő új építési szabályozás nem készül. A Kerületi Építési Szabályzat készítése folyik, a módosítási eljárásában az első partnerségi egyeztetés lezárult, a beérkezett lakossági és képviselői véleményekkel véleményekkel kiegészítették tervezési programot, s hamarosan kezdődhet településrendezési program megalkotása.
  • A soron következő testületi ülésen javaslom, hogy az elkészült programról lakossági fórumot tartson Pesterzsébet Önkormányzata, hogy mindenki megismerje pontosan mi kerül be az új szabályozásba a kéréseinkből, javaslatainkból.

Előzmények:

/Itt bővebben is olvashat róla/

2022 márciusában kezdtünk aláírásgyűjtésbe, mert tiltakoztunk, hogy anélkül épül újabb három épület a Mediterrán lakóparkban a Téglagyártó utca 23 szám alatti ingatlanon (KÖR), hogy nem rendezik a terület útjainak jogi helyzetét, nem biztosítják a lakópark egységes arculatának védelmét, szennyvízcsatornáját nem alakítják át szabványossá, s nem oldják meg a rosszul tervezett vízelvezetés, a gyalogos és személyautós közlekedés és parkolás problémáit.

A lakossági összefogásnak köszönhetően jogi, építésügyi és petíciós munkacsoport alakult. Egy hét alatt több mint 1.200 aláírást gyűjtöttek (az itt élők 90%-a csatlakozott), a petíciót eljuttatták Pesterzsébet Önkormányzatához és a kormányhivatalhoz is.

A kerület komoly munkába vágott, mind a településképi rendeletet, mind a KÉSZ-t a kerületben élők érdekeihez igazítja. Rendeletben szabályozza lakóövezetek arculati előírásait, bizonyos övezetekben kötelezően előírja a mélygarázst új építkezéseknél és kiveszi a településképi vélemény elfogadását a polgármester kezéből, ahol a környezettől eltérően 2 szinttel magasabb épületet terveznek. A munka megkezdődött, s amíg ennek munkálatai folynak változtatási tilalmat rendelt el, hogy ne sérülhessenek a kerület érdekei. A testületi ülésen sikerült minősített többséget szereznie a lakossági érdekekért küzdőknek, ennek köszönhetően az elmúlt évtizedekben mindent a beruházói érdekek mögé helyező parlagfűkoalíció kisebbségben maradt.

Egyre több befektető próbálja maximálisan kihasználni a szabályozásban biztosított, intenzív beépítési lehetőségeket, néha kiskapukat is kihasználva, ezért sok helyen a kisvárosi nyugalom fokozatosan háttérbe szorult, az itt élők egyre inkább egy zsúfolt nagyvárosnak érzik lakóhelyüket.

A változtatási tilalom így lehetővé lehetővé teszi, hogy a kerület időt nyerjen arra, hogy az építési jogszabályokban biztosított településrendezési eszközök használatával felülvizsgálja a vonatkozó építési szabályzatokat, fokozott figyelemmel a beépíthetőség mértékére, a zöldterületek arányára, a parkolási problémák kezelésére.

A most elkészült anyag:

Mediterrán lakóterület szabályozásának felülvizsgálata

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Képviselő-testülete 212/2022.(IX.22.) számú határozatában felkérte a Polgármestert, hogy a Kerületi Építési Szabályzat módosítását indítsa meg.   

212/2022. (IX. 22.) Ök. sz. határozat szerint a tervezési feladat: A II.1.1. és II.1.2. alapján a Mediterrán lakóterületen belül vizsgálni kell a KÉSZ előírásainak módosítását.

A Mediterrán lakóterület beépítése fokozatosan, telekről telekre bővült az elmúlt években. Mai állapot szerint már csak a középső, kör alakú telek beépítetlen (170187/55 hrsz.), az ÉTDR nyilvános tájékoztatási felülete alapján ide is folyamatban van az építési engedélyezés. A megvalósult épületegyüttes viszonylag egységes kubusokkal, egységes megjelenéssel rendelkezik. Az épületmagasságok minden esetben azonosak.

Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzat Képviselő-testülete a 25/2022. (X. 27.) önkormányzati rendeletével változtatási tilalmat rendelt el a teljes építési övezetre vonatkozóan.

A területen a kialakult állapothoz illeszkedve javasolt rögzíteni, hogy az épület legmagasabb pontja milyen mértékben térhet el az épületmagassságtól az egységes építészeti koncepció megőrzése érdekében.

Az épületek nagyrésze terepszint alatti mélygarázzsal épült meg. Néhány épülethez létesítettek felszíni parkolókat. Az út menti, illetve az eddig beépítetlen területeken jellemző a felszíni parkolás. Szükséges megvizsgálni a terület parkolásirendszerét és a KÉSZ építésjogi felhatalmazásának keretei között javaslat kidolgozását igényli a területen belüli parkolóhely biztosítási kötelezettség.

Az új beépítéshez kapcsolódóan javasolt szabályozni az ingatlanra való ki- és behajtás lehetőségét, annak érdekében, hogy a telken belüli parkolók megközelítése saját telken belüli útról, és ne a közforgalom számára megnyitott magánútról történjen.

Összegzés: Az Ln-3/SZ1 jelű építési övezet előírásai felülvizsgálatot igényelnek, a rendelkezéseket javasolt kiegészíteni a magassági szabályozás finomításával és a parkolóhely biztosítási kötelezettség módjával.

Beküldve:

Folytattuk a napelemes lámpák kihelyezését a Zodony utcai kutyafuttatóban!

Október végén egy mikroközösségi tervezés eredményeként kikerült a két új napelemes lámpa is a Zodony utcai kutyafuttatóban.  Sajnos hiánycikk a napelem, így 2 hónapot csúszott a telepítés, de pont időben, az óraátállításra megérkeztek.

A korai sötétedés miatt a téli bezártságot növeli, hogy sem a kutyafuttatóinkban, sem a játszótereink egy részén nincs világítás.

Kutyásokkal történő konzultációk, egyeztetések után először a Zodony utcai kutyafuttatóba került ki a napelemes lámpatest, hogy olcsón, gyorsan és fenntartható módon kezeljük a problémát. Idén folytattuk a munkát.

Év elején felmérést végeztünk a futtatót használók között. Ezúton is köszönöm a közös munkát mindenkinek, aki kitöltötte a kérdőívet vagy szóban mondta el tapasztalatait! A kérdőív eredménye itt elérhető.

A kihelyezéskor jeleztük, hogy a kerületben először próbálkozunk ezzel a megoldással, s szeretnénk az itteni tapasztalatok alapján dönteni a folytatásról.

  • egyrészt szerettük volna megismerni a véleményeket mennyire vált be, a futtató mekkora területén és milyen időintervallumban segített, érdemes-e megtartani, esetleg még egyet kihelyezni.
  • másrészt ha bevált, akkor a kerület olyan kutyafuttatóiba, játszótereire (például: Baba park) is szeretnénk telepíteni, ahol műszakilag megoldható és gyorsan, olcsón kivitelezhető.

A felmérés kiértékelése itt olvasható, eredménye pedig, hogy javaslatomra idén folytattuk a programot és bruttó 3.175 eFt -ot különítettünk el újabb lámpatestek kihelyezésére. 

Ez lehetővé tette egyrészt a felmérés, közösségi tervezés alapján a Zodony utcai kutyafuttató világításának bővítését és 2 újabb park, játszótér, futókör vagy kutyafuttató megvilágítását.

Üröm az örömben, hogy az orosz invázió miatti energiaválság következményeként a napelemes lámpatestek ára is egekbe szökött, ráadásul hiánycikké is váltak. Sajnos információim szerint csak a Zodony utcai bővítés fejeződött be, hiába maradt ugyanis a keretből, az áruhiány miatt idén csak itt kerültek ki.

Köszönöm a gubacsi és Mediterrán lakóparki kutyások türelmét, s a részvételüket a felmérésben, aminek köszönhetően ismét egy apró, de hasznos közösségi tervezési folyamatot tudtunk sikeresen lezárni! (Most már csak vigyáznunk kellene jobban a futtatónkra, összeszedni a kutyapiszkot, s figyelni négylábú társainkra, hogy ne ássák tele gödrökkel, árkokkal).

Köszönöm a képviselőtestületnek, hogy a döntésnek köszönhetően jobban vigyázhatunk négylábú társaink biztonságára este is!

Beküldve:

A józan ész legyőzte a beruházói extraprofitérdekeket a Mediterrán lakóparkban

Pesterzsébet Önkormányzata 16/2022.(VII.15.) rendeletében változtatási tilalmat rendelt el, mely érinti a Mediterrán lakópark utolsó beépítetlen telkének terveit is.

A kerület komoly munkába vágott februárban, mind a településképi rendeletet, mind a KÉSZ-t a kerületben élők érdekeihez igazítja. Rendeletben szabályozza lakóövezetek arculati előírásait, bizonyos övezetekben kötelezően előírja a mélygarázst új építkezéseknél és kiveszi a településképi vélemény elfogadását a polgármester kezéből, ahol a környezettől eltérően 2 szinttel magasabb épületet terveznek. A munka megkezdődött, s amíg ennek munkálatai folynak változtatási tilalmat rendelt el, hogy ne sérülhessenek a kerület érdekei. A testületi ülésen sikerült minősített többséget szereznie a lakossági érdekekért küzdőknek, ennek köszönhetően az elmúlt évtizedekben mindent a beruházói érdekek mögé helyező parlagfűkoalíció kisebbségben maradt.

2022 márciusában kezdtek aláírásgyűjtésbe a lakók, mert tiltakoztak, hogy anélkül épül újabb három épület a Mediterrán lakóparkban a Téglagyártó utca 23 szám alatti ingatlanon (KÖR), hogy nem rendezik a terület útjainak jogi helyzetét, nem biztosítják a lakópark egységes arculatának védelmét, szennyvízcsatornáját nem alakítják át szabványossá, s nem oldják meg a rosszul tervezett vízelvezetés, a gyalogos és személyautós közlekedés és parkolás problémáit.

Ahogy ők fogalmaztak, tiltakoznak, mert:

  • Itt élőként ugyanis a fenti gondok megoldása nélkül nem tudjuk elfogadni egy újabb épülettömb építését.
  • Itt élőként nem tudjuk elfogadni, hogy mélygarázsok építése nélkül, zöldfelületek csökkentésével érjék el az amúgy is alultervezett parkolószámok biztosítását.
  • Itt élőként nem tudjuk elfogadni, hogy az eddigi szabályozástól eltérően 7 szintes épületek épüljenek a területen.

A lakossági összefogásnak köszönhetően jogi, építésügyi és petíciós munkacsoport alakult. Egy hét alatt több mint 1.200 aláírást gyűjtöttek (az itt élők 90%-a csatlakozott), a petíciót eljuttatták Pesterzsébet Önkormányzatához és a kormányhivatalhoz is.

Azt kérték, tegyék meg a szükséges lépéseket, hogy a fenti problémákat kezeljék az illetékes hatóságok, közműcégek és önkormányzatok, hogy a Mediterrán-lakóparkban és Gubacsi lakótelepen rendeződjenek a közlekedési, szennyvíz- és csapadékvízelvezetési problémák, s ne csökkenjen tovább a zöldfelületek aránya.

A kormányhivatal kiemelt ügyként kezeli a kérdést, az önkormányzat képviselő-testülete pedig háromszor is külön foglalkozott a kérdéssel. Évtizedes adósságát rendezi most a kerület, a fenti problémákra ugyanis képtelen volt eddig érdemi válaszokat adni.

A parlagon maradt KÖR lassan egy évtizede foglalkoztatja az itt élőket. Sokan focipályát, mások közösségi kertet, biopiacot álmodtak ide.

10 éve a lakóparkban működő Átalakuló Duna-part inspirálta Engloner Gyöngyvér terveit is, melyben „valós közösségi kezdeményezés, valós építészeti igény találkozott egy végzős BME-s hallgató saját városi útkeresésével”. A tervek itt elérhetőek.

Ahogy ő fogalmazott: a pesterzsébeti Mediterrán Lakóparkban a KÖR jó kísérleti terep: lehetőséget ad a szakma és a laikusok közti szakadék csökkentésére. Az épített környezet és a rajzasztalon tervezett, parlagon maradt, kör alakú központi telek adott. A szituáció nem ideális, de valós építészeti probléma, amellyel foglalkozni kell.

Egyelőre a lakópark közösségének vágyai és a beruházói profitérdek divergál, de talán most közelebb lehet a megoldás, mint eddig.

Meggyőződésem, hogy nem zsarolni kell a lakókat, nem erőből megoldani a problémákat, hanem winwin szituációt találni, hogy úgy maradhasson élhető a lakópark, hogy a beruházó is jól járjon.

A csapadékelvezetésről, csatornázásról és az utak jogi helyzetének rendezéséről a következő blogposztomban írok.

Addig is köszönöm a közösségünknek, hogy belevágott és együtt küzdünk egy élhetőbb Duna-partért!

Köszönjük:

  • a grafikusoknak,
  • a plakátozóknak és szórólapozóknak,
  • az aláírásgyűjtőknek,
  • a testületi ülésen felszólalóknak,
  • az ügyfélként bejelentkezőknek,
  • a 10 igaz képviselőnek a támogató szavazatokat,
  • a jogi munkacsoportban résztvevőknek az áldozatos munkát,
  • az adományozóknak a támogatást,
  • s kiemelten annak, aki összefogta a jogi munkát és még rendeletet is alkotott nekünk!
Beküldve:

Szóljunk bele, hogy mi legyen a letarolt véderdőnk helyén!

A Gubacsi lakótelepet és a Mediterrán lakóparkot sújtó légszennyezés ellen létrehozott véderdősávot Szabados Ákos polgármester az elmúlt években sziszifuszi munkával átsoroltatta, majd letaroltatta.

Nehéz szülés volt (a főváros többször is viszadobta), de végül sikerült, így a zöldfelület letarolása után ma már gazdasági területként történő hasznosítását tervezheti a beruházó.

A mostani javaslat már csupán egy kisebb telekrészlet átsorolását tartalmazza úgy, hogy a beruházó cserében fasort ültet a soroksári kertek irányában.

A beruházó által készített települési tanulmányterv komoly előrelépés, hogy a ma már csak papíron zöldfelületként nyilvántartott terület helyett végre fasort ültetnek. A fontos gesztus mellett azonban hátránya továbbra is az, hogy nem a Dél-pesti szennyvíztisztító bűzszennyezését csökkenti a javasolt helyszín, ezért érdemes lenne megfontolni, hogy az adott telkek északi oldalán is legyen fasor kialakítva, mind a Közműhelytelep utca 26-30 közötti sávban, mind a KÉSZ módosítással érintett telek szélén.

A KÉSZ módosítás anyaga, a Telepítési tanulmányterv  itt érhető el. Az egyeztetési anyaggal kapcsolatban észrevételt, véleményt a február 26-ig lehet az alábbi módon tenni:

  • papír alapon a Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébeti Polgármesteri Hivatal, Főépítészi Iroda – 1201 Budapest, Kossuth Lajos tér 1. címre,
  • elektronikusan a foepitesz@pesterzsebet.hu email címre megküldve.

Aki szeretne a javaslatban foglaltaknál több fát a területen, vagy más ötlete, véleménye van, az tegye meg!

Beküldve:

Zajossá vált a megújult Pesterzsébeti Jégcsarnok

Zajvédelmet kell kiépíteni a jégcsarnok hűtőventilátorai köré, a képviselőtestület- az adott ingatlan tulajdonosaként – erre „kötelezte” az üzemeltető ESMTK-t.

Lezárult a jégcsarnok felújításának első üteme, ennek köszönhetően jelentősen javult a jégfelület minősége. Öröm az ürömben, hogy az új hűtőberendezések nagyobb teljesítményű ventilátorai hangosabbak az elődeinél, a zajvédelmet viszont elfelejtette biztosítani a beruházó.

Képviselőként a beérkezett panaszok miatt egyeztettem a kerület polgármesterével és az ESMTK elnökével, a helyszínen is megvizsgáltuk a Jégcsarnok ügyvezetőjével a problémát. Át is állították a berendezést egy csendesebb üzemmódba, éjszaka ritkábban kapcsol be, s egy hidegfrontnak köszönhetően úgy is tűnt, hogy sikerült megoldást találni. Majd jött egy melegfront, s vele a hűtőberendezés megnövekedett terhelése, s persze a zaj.

 Felvetésemre jogosnak ítélték a képviselők is a lakossági panaszt, így támogatták, hogy kiépítésre kerüljön a zajvédelem.

  • a régi ventilátorok
  • az új, nagy teljesítményű ventilátorok

A jeges sportok szerelmeseinek pedig jó hírekkel is szolgálhatunk:

Tulajdonosi hozzájárulást adtunk, hogy TAO támogatásból a felújítás második ütemeként megvalósuljon az alábbi projekt:

  • Szociális helyiségek felújítása
  • Nyílászárók cseréje
  • Öltözők felújítása
  • Külső festés
  • Lábazati kövek cseréje
  • Jégolvasztó akna, víz visszaforgató rendszer, fedett rolba kijáró
  • Tetőtéri gerendák karbantartása
  • Szennyvízszivattyú rendszer modernizálása
  • Egyéb helyiségek beázásának elhárítása
  • Esővíz elvezető rendszer
  • Parkolófedés napelemrendszerrel

Most már csak a szövetségen és az Erzsébeti Spartacus Munkás Testedző Kör Sportegyesületen múlik, hogy mekkora forrást sikerült biztosítaniuk hozzá.

Részlet a javaslatot megfogalmazó Környezetvédelmi és Városfejlesztési Biztottság ülésének jegyzőkönyvéből:

7. napirendi pont: Javaslat tulajdonosi hozzájárulás megadására a Pesterzsébeti Jégcsarnokban tervezett felújítások megvalósításához (Testületi ülés 19. napirendi pont)

Előadó: Szabados Ákos polgármester

Mach Péter: Megnyitja a napirendi pontot. Megkérdezi az előterjesztőt, hogy kíván-e hozzászólni.

Kernné dr. Kulcsár Dóra: Nincs kiegészítése.

Mach Péter: Elmondja módosító indítványa van a határozat javaslathoz. A jégcsarnokban a hűtőberendezés hangos és ezért épüljön ott zajvédő fal, melyet nevezne inkább zajvédő kerítésnek, mely 2 – 3 méter magas és zajvédő réteggel van a hátsó része befedve. Kérni szeretné, hogy a határozati javaslathoz igazítsák azt is, hogy az ESMTK oldja meg a zajvédelmet és felkérik az ESMTK-t a zajvédő eszköznek a megépítésére. Egy ilyen új pont legyen benne a határozati javaslatban.

Harót János: Kéri, hogy pályázhasson rá.

Mach Péter: Elmondja, hogy lehet pályázni, de most legyen megépítve, mert most zajos. A pályázatból jövőre építi meg, de a birtokvédelmi eljárást a jegyző asszonynak viszont majd a jövő héten kell megindítani.

dr. Demjanovich Orsolya: Másik jegyző lesz, aki megindítja az eljárást.

Mach Péter: Elmondja, úgy tudja, a lakók a Kalle ügyben indítottak birtokvédelmi eljárást és ez ügyben is fontolgatják. Eddig azért nem indítottak, mert a Jégcsarnok, köszönhetően elnök úrnak pozitívan állt hozzá és minden olyan dolgot megpróbált megtenni, ami ezen segít, csökkenteni próbálta a zajt. Csak a lakossági panaszokat továbbítja most. Ez nem egy jelentős összeg, nem tíz milliókról van szó.

Juhász Lajosné: Véleménye szerint azt a jogos igényt, amit elnök úr mondott, nem tartja ehhez a ponthoz szorosan tartozónak, ezért javasolja, hogy külön szavazzák ezt a pontot. Másról szól ez a napirendi pont, mint hogy ezt is belevegyék. A testületi ülés egyebekben tegye fel elnök úr a javaslatát.

Mach Péter: Elmondja, a javaslatát ennél a napirendnél is fel fogja tenni, de szívesen felteszi az egyebekben is.

Fekete Katalin: Szerinte ennél a napirendnél is lehet erről szavazni. Azt javasolja, hogy legyen egy olyan pont, hogy felkéri az elnök urat, hogy tegyen lépéseket a zajvédelem megoldására.

Mach Péter: Elmondja sok esetben hoztak már olyan határozatot, adtak úgy tulajdonosi hozzájárulást, hogy a határozathoz új határozati pontot tettek hozzá.

dr. Demjanovich Orsolya: Elmondja, amit elnök úr mond, hogy a határozati javaslatba beépülne egy külön pont, ami nem arról szól, hogy a TAO támogatás terhére kellene megoldani a zajvédelmet, hanem attól függetlenül.

Mach Péter: Igen, így van.

Mach Péter: Megállapítja, hogy a bizottságnak kérdése, észrevétele nincs, így szavazásra teszi fel először az előzőekben elhangzott módosító javaslatot, hogy a bizottság javasolja Polgármester úrnak, hogy kérje fel az ESMTK elnökét, hogy biztosítsa a zajvédelmet a kialakított hűtőberendezés mellé.

Megállapítja, hogy a jelenlévő 12 képviselő 12 igen 0 nem 0 tartózkodással egyhangúlag elfogadja azt.

/2020. (X. 20.) KVB. határozat

Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Önkormányzatának Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottsága javasolja a Képviselő – testületnek, hogy a Polgármester kérje fel az ESMTK elnökét, hogy biztosítsa a zajvédelmet a kialakított jéghűtőberendezés mellé.

Felelős: Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottság elnöke

Határidő: adott

Mach Péter: Szavazásra teszi fel a „Javaslat tulajdonosi hozzájárulás megadására a Pesterzsébeti Jégcsarnokban tervezett felújítások megvalósításához” című előterjesztés határozati javaslatának elfogadását. Megállapítja, hogy a jelenlévő 12 képviselő 12 igen 0 nem 0 tartózkodással egyhangúlag elfogadja azt.

A napirendet lezárja.

Beküldve:

Végre megkezdődhet a Mediterrán lakópark útjainak jogi rendezése

15 éves adósságát rendezheti Pesterzsébet Önkormányzata: hosszú érdemi viták után a testület többsége lehetőséget biztosított a Mediterrán lakópark útjainak jogi rendezéséhez.

15 éve kenik egymásra a felelősséget a felszámolás alatt álló beruházó cég tulajdonosai (METALLOGLOBUS Fémipari és Kereskedelmi Rt., a “SZAKÁCS” Ipari és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság, és a “TARNA INVEST” Építőipari Szervező és Kivitelező Korlátolt Felelősségű Társaság), a felszámoló, a közműszolgáltatók és az önkormányzat.

Most hosszú, parázs, néha érdemi hozzászólásokkal, érvekkel, néha a felelősséget hárítani próbáló mondatokkal tarkított vita után a képviselőtestület jelenlévő szűk többsége a cselekvést választotta.

Köszönöm a “ZÖLDEK”-nek: a Momentum, az LMP, a Jobbik, a DK képviselőinek és a kerület polgármesterének a támogatását!

S nagyon remélem, hogy azon képviselőtársaim, akik még mindig a felelősség áthárítását, a folyamatok lassítását tartották fontosnak, az elkövetkező hónapokban belátják, hogy tévedtek, és szintén tevékenyen részt vesznek a rendezésben! Közös felelősségünk ugyanis, hogy végre aktívan részt vegyünk a folyamatok elindításában, az egyeztetések mediálásában, s a közművek, utak rendezésében.

A határozat szerint két lépcsőben kezdődhet meg az utak átvétele: első körben a sportpályák melletti aszfaltozott, rendezettebb külső úté, itt a közvilágítás/térvilágítás működtetésének átvételét kell előzetesen rendezni, a szükséges műszaki igazolásokat megszerezni.

Ezzel párhuzamosan pedig a többi út alatti gázvezetékek, szennyvíz és csapadékvíz csatornák helyzetét és állapotát kell felmérni, a szükséges hivatalos iratokat beszerezni a közműszolgáltatóktól az átvételhez. Ebben a munkában azonban minden félnek tevékenyen részt kell venni: társasházaknak (ők eddig is ezt tették), a felszámolás alatt lévő cég tulajdonosainak, a közműszolgáltatóknak és az önkormányzatnak.

A csütörtökön elfogadott képviselő-testületi határozat:

A Képviselő-testület úgy dönt, hogy

I.      az ECO-LINE Kft. „fa” képviseletében eljáró AGREEMENT Könyvvizsgáló és Adótanácsadó Kft. (képviseli: dr. Takács István felszámolóbiztos) 2020. szeptember 8. napján kelt felajánlásában foglaltak alapján a Mediterrán lakópark jövőbeni biztonságos működése érdekében elkötelezett az utak jogi helyzetének rendezésében, és abban, hogy a Mediterrán lakópark útjai is az Önkormányzat tulajdonába, kezelésébe kerülhessenek, hogy a Budapest Főváros XX. kerület Pesterzsébet Gubacs városrészére vonatkozó részletes közlekedésiszabályozási vizsgálatban foglaltak szerint a kerület szerves részévé válhasson, a Gubacsi lakótelep és a Mediterrán lakópark közlekedési problémái megoldódhassanak.

II.    A 170187/27 hrsz-ú ingatlan esetében azt térítésmentesen, per-teher- és igénymentesen tulajdonába kívánja venni, azzal a feltétellel, hogy ehhez az út közvilágításának biztosításához szükséges közműszolgáltató által kiadott igazolás, vagy a mostani térvilágítás műszaki adatait tartalmazó, azt üzemeltető igazolása szükséges a további működtetés feltételeiről.

III.  az ECO-LINE Kft. „fa” kizárólagos tulajdonát képező a 170187/15, 170187/19, 170187/21, 170187/34, 170187/52 és 170187/57 hrsz alatt nyilvántartott „kivett saját használatú út” megjelölésű ingatlanok esetében egyeztetést kezdeményez a társasházak közös képviselőivel, a felszámolóval, a felszámolás alatt álló cég tulajdonosaival, a közműszolgáltatókkal, hogy az ECO-LINE Kft. „fa”  ingatlanok térítésmentes tulajdonba adására vonatkozó felajánlásának feltételeit a felek közösen biztosíthassák: feltérképezzék az utak alatt húzódó közműhálózatokat, azok minőségét és fenntartási kötelezettségét, átadási lehetőségét.

IV. felkéri a polgármestert, hogy a 170187/27 hrsz-ú ingatlan piaci-forgalmi értékének meghatározása érdekében készíttessen piaci-forgalmi értékbecslést,

V. felkéri a polgármestert, hogy a döntésről az ECO-LINE Kft. „fa” felszámolóját és tulajdonosait soron kívül tájékoztassa.

Beküldve:

Közösen a Mediterrán lakóparkért

67238959_2901295869899531_4702928849124458496_o.jpgTIZENKÉT ÉVE ÉLEK A DUNA-PARTON CSALÁDOMMAL, KÉT BOLDOG ISKOLÁS GYERMEK BÜSZKE ÉDESAPJAKÉNT, ÖT ÉVE AZ ÖNÖK BIZALMÁBÓL A KÖRZET ÖNKORMÁNYZATI KÉPVISELŐJEKÉNT.
A MEDITERRÁN LAKÓPARK EGY CSALÁDIAS, APRÓ ZÖLDSZIGET PESTERZSÉBETEN, A DUNA-PARTON, AHOL RENDEZETTEK A ZÖLDFELÜLETEK, AHOL ÖRÖKBE FOGADTUK A JÁTSZÓTEREINKET, AHOL VIGYÁZUNK A FÁINKRA, AHOL MŰANYAGMENTES A PÉKSÉG, ÉS MÉG A POSTÁS IS FIGYELMES, PONTOS ÉS KEDVES.

Ahol az itt élők közösséget alkotnak és felelősséget vállalnak lakókörnyezetükért. Ahol közösen takarítjuk a Duna-partot, a vasútállomást, közösen újítjuk fel játszótereinket, garázsvásárokat szervezünk.

De ahol sajnos másfél évtized alatt sem rendeződtek az utak, közművek tulajdonviszonyai, ahol szégyenszemre még mindig vannak földutak, s ahol a véderdő letarolása miatt el kell viselnünk a dél-pesti szennyvíztisztító légszennyezését.

medi_blogra.png

 AZ ELMÚLT ÉVEKBEN EGYÜTT SIKERÜLT ELÉRNÜNK:

67132036_2558442777522400_944682021010014208_o.jpg

OLYAN LAKÓPARKOT SZERETNÉK:

  • amely könnyedén és biztonságosan megközelíthető kerekesszékkel és babakocsival a vasútállomás felől
  • ahol részönkormányzatot alakítunk, hogy helyben intézzük helyi ügyeinket
  • ahol együttműködnek a társasházak, hogy közösen fejlesszék lakókörnyezetüket
  • ahol éjszakánként nem kell csukott ablaknál aludni a szennyvíztisztító bűze miatt
  • ahol rendezettek az utak és a közművek tulajdonviszonyai
  • ahol nincsenek földutak, ahol az autóútjaink aszfaltosak és kátyúmentesek, s nem alakulnak egy-egy zápor után kacsaúsztatóvá
  • amelynek környezetében elegendő parkolója van a sportkomplexumoknak
  • amelyiknek saját közösségi kertje, komposztálója van
  • ahol az iskoláskorúaknak is létesül játszótér és sportpálya
  • ahol biztosított a zaj- és fényvédelem a vasút mentén és a sportpályáknál
  • ahol a Duna-part az itt élők számára megnyitott kerékpárbarát pihenőövezet sportolási lehetőséggel, közösségi kerttel, játszóterekkel.

A VÁLASZTÓKERÜLETBEN ÉLŐ HELYI ÉS ESÉLYES ELLENZÉKI JELÖLTKÉNT A FENTIEKET SZERETNÉM MEGVALÓSÍTANI, FOLYTATNI A KÖZÖS MUNKÁT!

Beküldve:

Virágültetéssel a szeméthegyek ellen!

Gerillakertészet forever! / Vigyázat, politikamentes poszt! /

Ilyenkor jó igazán a Duna-parton élni! A Duna-parton élők megunták a környezetükben a szeméthegyeket, összefogtak, gyűjtésbe fogtak, bevonták a helyi vállalkozókat és virágágyást, cserjéket ültettek a helyére. Szuper ilyen lakóközösségben lakni.

38280422_1845828868843531_3082423167059230720_n.jpg

2016 tavaszán szüntetett meg az önkormányzat egy szelektív szigetet elsősorban a körülötte permanensen megjelenő szeméthegyek miatt a Mediterrán lakópark bejáratánál.  A szemét és az üvegtörmelék azonban ott maradt, sőt nem csökkent, hanem nőtt a szemét mennyisége.

Akkor a javaslatomra a megszüntetett sziget helyére virágokat ültetett az Önkormányzat. Úgy tűnt, hogy hosszú küzdelem után sikerült pontot tenni a mondat végére: meggyőződésem ugyanis, hogy az illegális hulladéklerakók megszüntetésének egyik fontos eszköze a fák, cserjék, virágok ültetése.

De sajnos nem így történt, tavaly és idén is a lombhulladék elszállítása okozott komoly gondot az FKF Zrt-nek, a csűtörtökönkét kihelyezett lombzsákok nem tűntek el péntekenként és a Duna-parti magán és társasházi kertek lombhulladéka hetekig várta az elszállítást, az elbomló lombzsákok pedig elrohadnak addig. A rothadó lombzsákok mellett pedig természetesen megjelent a kommunális szemét is, majd néhány lusta garázstulajdonos és társasház ágakkal és egyéb zöldhulladékkel is telepakolta a területet.

Mivel az Önkormányzat nem segített, így idén a Mediterrán lakóparkban és a szomszédos Gubacsi lakótelepen élők fogtak össze, gyűjtésbe kezdtek, bevonták a helyi pékséget és virágokat, cserjéket ültettek az adott területen, most pedig a terület locsolását szervezik éppen.

Az Önkormányzat a virágültetés után azonnal felszámolta a teljes hulladéklerakót (16 m3 szemetet szállított el).

Köszönöm Cserna Hajnalnak a szakmai segítséget, Bognárné Adorján Csillának és a Pesterzsébeti Szociális Foglalkoztatónak a fagyalbokrokat, a szerszámokat és a szemét elszállítását.

S persze köszönöm név nélkül az ötlet kitalálójának, a Duna-parti szomszédoknak az anyagi támogatást, az ültetőknek a részvételt és az Édeskalács Pékségnek a gyűjtést!38521499_1845969738829444_696799503939796992_o.jpg

Beküldve:

Mi legyen a szelektív szigetekkel a Mediterrán lakópark sarkain?

A nyár végi éves lomtalanításkor készítettünk egy kérdőívet Gémesi Emese és Völgyesi Krisztián képviselőtársaimmal, hogy megismerjük az Önök véleményét, javaslatait, s hogy azok figyelembe vételével alakíthassuk át Pesterzsébet hulladékgazdálkodását, az illegális szemét elleni harcot, parkjaink, zöld felületeink védelmét. A kérdőív kitöltői szerint Pesterzsébet szemetes és ezen nehéz lenne vitatkozni, a szelektív szigetek kérdése osztotta meg talán a legjobban a választ adókat, bár a többségük szelektíven gyűjti a szemetet, környezetének állapotával senki sem elégedett.  A többség ugyan megtartaná őket, de körbekeríttetné, bekamerázná, gyakrabban takaríttatná a környezetét, néhányan a Nyugat-Európában divatos műszaki cikkes, elemes konténerrel is kiegészítenék.

Szeptemberben a Környezetvédelmi Városfejlesztési Bizottság elnökeként megígértem, a beérkezett véleményeket javaslatokat fokozatosan beépítjük az elkövetkező hónapokban a munkánkba, így végigjárjuk az összes problémás szigetet, s mindegyik esetben külön keresünk megoldást a problémára (áthelyezés, körbekerítés vagy egyéb védelem, zöldfelület rendezése vagy végső esetben a megszüntetés).

Az ígéret szép szó: október közepén bizottságunk 6 szelektív szigetet járt be és mérte fel az állapotokat, kérte be az FKF Zrt. véleményét, illetve kérte meg a körzetek képviselőit, hogy mérjék fel a lakossági igényeket. Novemberi ülésünkön pedig döntünk is a felmért szelektív szigetek esetén arról, miként teljesíthetők a lakossági kérések.

22308818_1687697307930289_3714244632778007244_n.jpg

Az októberi bejáráson érintettük a Mediterrán lakópark két sarkán található szelektív szigetet is.

Az elmúlt hónapokban rengeteg panasz érkezett ugyanis a Duna-parti sziget környezetének állapotáról (köztük tőlem is), a másik szelektív sziget megszüntetését pedig az egyik társasház közös képviselője kezdeményezte. A helyzetet fokozta, hogy október idusán pedig (szombat és vasárnap) este a lakópark két szélén elhelyezkedő szelektív szigeteket fel is gyújtották. Sajnos az FKF ZRt. mind a mai napig nem távolította el a romokat és nem pótolta a konténereket.

Október 20-án készítettem egy kérdőívet a Mediterrán lakóparkban élők részére a lakópark két sarkán található szelektív szigetek használatáról. Most ennek kiértékelését osztom meg:

A kérdőívet 88 lakó töltötte ki, 96%-uk a lakóparkban, 4%-uk pedig a Gubacsi-lakótelepen a Zodony utcai sziget környezetében lakik.:screenshot_2017-10-30_09_33_19.png

A kitöltők közül mindenki szelektíven gyűjti a szemetet, négyen komposztálnak is, a választ adók 16%-a azonban csak a műanyagot és a papírhulladékot gyűjti külön, ők nem használják a szelektív szigeteket, a többiek valamiféle gyakorisággal igénybe veszik azokat, van aki csak az üveggyűjtőket, vannak akik a többit is.

screenshot_2017-10-30_09_33_31.png

Fenti okok miatt, 52 % szerint szükség van rájuk, 38% szerint csak az üvegkonténerekre, 10% szerint pedig nincs.
screenshot_2017-10-30_09_33_41.pngscreenshot_2017-10-30_09_33_54.png

.

 

screenshot_2017-10-30_09_34_02.png

Baba park melletti (Zodony utca) szelektív sziget:

A választ adók csupán 10%-a szüntetné meg a szigetet, közel 20%-uk csak az üvegkonténereket tartaná meg, a többség azonban megtartaná az eredeti funkciókkal, viszont nagyobb védelmet biztosítanának nekik (körbekerítés, mobilkamerák…) és gyakrabban takaríttatnák.

screenshot_2017-10-30_09_34_14.png

Vizisport utcai (Duna-part) szelektív sziget:

A szelektív sziget közvetlen környezetében két új társasház is épül, aminek a környezetében felhalmozott építési hulladék vonzza az illegális hulladékot elhelyezőket. Az adott szigetet ráadásul eddig sem az itt lakók használták, hanem a környező sporttelepek egyesületei és sport és egyéb vállalkozásai, miközben annak környezetének karbantartásában nem vettek részt.

A Facebook sajátossága, hogy míg a gyorsan, egyetlen kattintással lezavarható FB szavazás esetében 87% szüntette volna meg az adott szigetet, addig az 5 perc alatt kitölthető kérdőív esetében (érdekes módon a kérdőívet többen töltötték amúgy ki, mint ahányan szavaztak) az arány a részleges vagy, ideiglenes megszüntetést támogatók esetében 59%-ra csökkent, a megtartást azonban ebben az esetben  is csak 36% támogatta.

A novemberi bizottsági ülésen, a felmérések alapján az alábbi javaslatot teszem:

  1. A Duna-parton található szelektív sziget ideiglenes megszüntetést javaslom, hogy a két társasház átadása után az ott lakókkal egyeztetve keressük meg a helyét a házak környezetében a Vízisport utcában.
  2.  A Baba park melletti szelektív sziget esetében javasolni fogom:
    1. a Zodony utcában a konténerek körbekerítését úgy, hogy ne zavarja a sarkon kilátást.
    2. a sziget közelébe mobilkamera telepítését.

Köszönöm a kérdőív kitöltőinek a segítséget!

Beküldve:

Nem lesz stadion!!!

Pesterzsébet nem kér a Tarsoly Csabákból!

valaszt_2_1_1.pngEgy három éve húzódó történetet zárt le ma Pesterzsébet képviselő-testülete, határozatban rögzítette nem épít a a kerület legfontosabb természeti értékének tartott Duna-partra stadiont. Hosszú, néha reménytelennek tűnő küzdelem végéhez érkeztünk, a Mediterrán-lakóparkban és a Gubacsi lakótelepen élő szülőkkel és lokálpatrióta polgárokkal közösen megállítottuk a stadionépítést.

Határozat

A Képviselő-testület kinyilvánítja, hogy nem kíván a Zodony utcai sporttelepen futballstadiont építeni.

A Zodony utcai élőfüves nagypályát csak utánpótlás képzés és bajnokság, illetve tömegsport számára kívánja hasznosítani.

2012-ben Dr. Vas Imre alpolgármester javaslatára, az akkori fideszes többségű képviselő-testület 27 millió Ft + ÁFA összegű kötelezettségvállalásról döntött egy új futball stadion építésének tervezési költségeire.

Akkor egyedüliként álltam ki a testületben azért, hogy stadion helyett tömegsport- és rekreációs funkciók kellenek a Duna-partra. Az itt élők azonban velem értettek egyet és elutasították a stadion terveket, egy akkori 1000 fős felmérés szerint a megkérdezettek 75%-a ellenezte a beruházást.stdionos_1.jpg

2013 tavaszán ennek ellenére Pesterzsébet képviselő-testülete megszavazta, hogy a Zodony utcában, egy NB II-es követelményeknek megfelelő labdarúgópálya épüljön: egy 2500 néző befogadására alkalmas centerpálya, hozzá tartozó székház, valamint öltözőrendszerek, sportcsarnok.

Magyarország miniszterelnökének nem a sziklamászás, hanem a foci a hobbija, így nem hegyet, hanem futball stadiont akart építeni Földesi Gyula fideszes képviselő és frakciója egy zöldövezeti lakópark mellé a Duna-parti csónakházak közelébe. Akkor minden adott is volt ahhoz, hogy Felcsútnak méltó versenytársa akadjon, s futball nagyhatalommá váljon a Mediterrán-lakópark.

Három éve a testületi vitán elhangzottak szerint a beruházás legfontosabb indoka (az ingatlanmutyi – a régi ESMTK stadion ingatlanjának értékesítése mellett) az volt, hogy a kormány ma csak ezeket a sportberuházásokat támogatja. Földesi Gyula azonban korán ivott a medve bőrére: érthetetlen módon képtelen volt forrásokat találni a városvezetés a beruházáshoz. A lakossági tiltakozás is egyre nőtt, az országos média is felkapta az ügyet. Így miközben Orbán Viktor minden ismerőse, üzletfele, kollégium- párttársa stadiont építhetett, a pesterzsébeti fidesz hoppon maradt.

A választások után gőzerővel folyik tovább a stadionépítés, sőt miután nem fér több stadion az országba, épít a kormány Romániában is.

996956_172812149587178_846218338_n.jpgPesterzsébet képviselő-testülete azonban ma úgy döntött, nem enged a szirének csábításának, nem épít stadiont.

Ha már nem épül tehát stadion egy csendes Duna-parti lakótelep mellett,  akkor találjuk ki együtt milyen legyen Pesterzsébet rekreációs övezete. Találjuk ki hol legyenek futópályák, fittparkok, kerékpárút, közösségi tereink!

Áprilisban Szabados Ákos polgármester úr elfogadta a javaslatomat és jövőre megkezdhetjük a futópályák tervezését a kerületben. Akkor javaslatomra úgy döntött a testület, hogy a kerületben élőkkel a helyi tömegsport egyesületekkel futókörökkel és a futótársadalommal együttműködve futópályák kialakítását kezdi meg 2016-tól. (Külön köszönet Somodi Klarissza bizottsági elnök asszonynak és Völgyesi Krisztián képviselőtársamnak, akik a sport bizottság ülésein képviselték az ügyet).

Első lépésként a Kulcsár lakótelep mellett épült fel egy fittpark gumiburkolatú futópályával. A további fejlesztések tervezéséhez pedig a lakosság véleményét becsatornázva lakossági fórumot tartunk és annak tapasztalatait leszűrve építünk további futópályákat.