Friss hír: a Mediterrán lakópark melletti szomszédos telken (ahol a Gubacsi lakótelep és a Mediterrán lakópark kutyái bandáznak) talajmechanikai vizsgálatokat végeztek. Beszéltam a vizsgálatot végzőkkel, ők azt mondták, hogy úgy tudják a telek tulajdonosa értékesíteni szeretné azt. Egyelőre azonban nem sikerült elérnem a telek tulajdonosát, de addig is leírom mit kell tudni pontosan az adott telekről (további információkkal később jelentkezem):
A térképen látható hrsz 170187/35 telek a Kerületi Építési Szabályzat szerint 3 részből áll:
Egy pici közkertből a sarkom, egy intézményi területként besorolt csíkból és egy közjóléti erdősávból. A három telekrészről bővebben:
VI-3/SZ3 Ezek az építési övezetek kifejezetten a helyi lakosság ellátását szolgáló intézményeknek biztosítanak helyet, elsősorban igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést szolgáló épületek számára.
(2) Amennyiben az építési övezet előírásai másképpen nem rendelkeznek, a területen
a) iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) kulturális, közösségi szórakoztató,
d) hitéleti és
e) sport
rendeltetés is elhelyezhető.
(3)87 A területen új lakás nem építhető, kivéve az (1) és (2) bekezdés szerinti rendeltetést tartalmazó épületben a tulajdonos és a személyzet számára szolgáló lakás kialakítható, telkenként legfeljebb 2 rendeltetési egységgel.
(4) Az építési övezetek telkein megengedett rendeltetésű épületeken kívül egyéb, azokat kiszolgáló vagy kiegészítő funkciójú önálló épület nem helyezhető el.
(5) Épület kereskedelmi célú bruttó szintterülete az 500 m2‐t nem haladhatja meg.
(6) A Vi‐3/G jelű építési övezet kizárólag személygépkocsi tárolásra szolgál.
(6a)88 Vi‐3/G építési övezet területén a meglévő, „kialakult”‐nak jelölt, megengedett legnagyobb beépítési paraméterek tovább nem növelhetők, és a megengedett legkisebb paraméterek tovább nem csökkenthetők.
(7) Az építési övezetekre vonatkozó szabályozási határértékeket az 1. melléklet 10. pontja tartalmazza.
EK-1 Közjóléti elsődleges rendeltetésű erdőterület (Ek‐1, Ek‐2)
67. §116 (1) Az övezetekbe a rekreációs, turisztikai funkciójú erdőterületek, és az erdősítésre alkalmas azonos célú területek tartoznak.
(2) Az övezetek területén sportolási célra közhasználat elől elzárt terület nem létesíthető.
(3) Az övezetek területén
w) a burkolt felületek összterülete sem az 5%‐ot, sem az 1000 m2‐t nem haladhatja meg,
x) a felszíni gépjármű várakozóhelyeket szilárd burkolattal kell kialakítani.
(4) Az övezetekre vonatkozó szabályozási határértéket az 1. melléklet 21. pontja tartalmazza.
Zkp-Kk-1 Közkertek területe (Zkp‐Kk, Kt‐Zk)
65. § (1) Az övezetekbe az 1 ha‐nál, vagy 80 méternél kisebb oldalméretű rekreációs zöldterületek tartoznak.
(2) Az övezetekre vonatkozó szabályozási határértékeket az 1. melléklet 19. pontja tartalmazza.
(3) Terepszint alatti beépítés csak a 2. a mellékleten jelölt jelentős felszín alatti gépjárműtároló határán belül alakítható ki.