Az önkormányzat elfogadott egy határozatot a Mediterrán Lakópark melletti, 170187/35 helyrajzi számú ingatlan telekalakításáról.
Képviselőként fontosnak tartottam, hogy részletesen megvizsgáljuk a terület jövőjét, és biztosítsuk, hogy az ott élők érdekei érvényesüljenek.
A döntéshozatal előtt feltettem a kérdést, hogy az adott telekalakítás biztosítja-e, hogy a terület a jövőben is a közösségi célokat szolgálja, és hogy a telekalakítás után nem lesz-e lehetőség a lakópark bővítésére lakófunkcióval vagy milyen ingatlanok épülhetnek ezen a területen. A válasz alapján a jelenlegi Kerületi Építési Szabályzat nem teszi lehetővé lakóépületek építését az érintett területen.
Arra is rákérdeztem, hogy azon kívül, hogy az ingatlant három részre osztanák, van-e már bármilyen információ arra vonatkozóan, hogy azon ingatlanrésszel kapcsolatban, amely elméletileg részben beépíthető, településképi véleményezéssel, vagy bármi egyébbel kapcsolatban megkeresték-e már a főépítészi irodát?
Főépítész asszony arról tájékoztatott, hogy semmilyen hivatalos papírt nem adtak be. Egy személyes találkozó volt a beruházóval, az ingatlanon lakóépületeket szeretnének létesíteni, de a kerület építési szabályzata ezt jelenleg nem teszi lehetővé.
Az elfogadott határozat most azt garantálja, hogy a „közpark” (egy pici kereszteződés melletti zöldfelület) az önkormányzat tulajdonába kerül, és az övezeti besorolások korlátozzák a beépíthetőséget.
Az önkormányzat ígérete szerint továbbra is figyelemmel kíséri a terület jövőjét, hogy a fejlesztések összhangban maradjanak a közösségi érdekekkel. Ebben én az elmúlt évtizedek viszontagságai és botrányai után kissé (nagyon) tamáskodom, de itt élőként annyit tehetünk, hogy ez kivételesen így is történjen. Fontos azt is kiemelni, hogy a jelenlegi szabályozás egyelőre nem teszi lehetővé lakóépületek építését ezen a területen, sem egyéb nagyobb beépítést.
A Kerületi Építési Szabályzat (KÉSZ) alapján az ingatlan három részre oszlik:
- Egy 508 m² alapterületű közpark (170187/99 hrsz.), amely térítésmentesen az önkormányzat tulajdonába kerül.
- Egy 8438 m² alapterületű, „kivett beépítetlen terület” besorolású ingatlan (170187/100 hrsz.).
- Egy 15 578 m² alapterületű, szintén „kivett beépítetlen terület” megjelölésű ingatlan (170187/101 hrsz.).
A telekalakítás során figyelembe vettük, hogy az ingatlan különböző övezeti besorolásokat tartalmaz:
- Vi-3/SZ3 intézményi övezet: itt a beépíthetőség maximum 35%, azonban lakóépület kizárólag speciális feltételekkel létesíthető.
- Ek-1 közjóléti erdőövezet: ahol a beépíthetőség mindössze 3%.
- Zkp-Kk-1 közpark övezet: amelyet közterületként az önkormányzat számára át kell adni, ez történik meg most.
A határozat elfogadásával biztosítottuk, hogy a telekalakítás megfeleljen a Kerületi Építési Szabályzatnak.
Képviselőként továbbra is figyelemmel kísérem az ügy alakulását, és minden fejleményről tájékoztatlak benneteket.
Kérdésekkel, javaslatokkal akár itt kommentben, akár cseten, mailben keressetek nyugodtan!
Véderdőben jártak,
Nyár elején letarolták a véderdő maradékát, most ezt legalizálta ismételten a testület.
